前言在商业地产销售发展日益成熟的今天房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要商铺要想卖得好淘宝开店新品快速破零十四个技巧详解商铺要想卖得好前期的营销策划必不可少而且必须做到位模板。××商业城项目是××房地产开发公司开发的精品物业将成为××市北区的新型休闲地产商业的经典作品营销策划。是××房地产开发公司的新建项目房地产。本项目占地7 000平方米网站建设设计将成为××市北区的新型休闲地产商业的经典作品营销策划。是××房地产开发公司的新建项目房地产。本项目占地7 000平方米根据现有的建筑设计建议方案项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高四层）组成 总建筑面积约为15 000余平方米地下车库及设备用房建筑面积为1500多平方米商业裙楼建筑面积约8 500平方米塔楼建筑面积约6 500余平方米。投资约1 800万元。经过前期的市场调查分析本项目初步确定为现代化多功能的休闲购物商城。定位及营销可操作性分析从营销策划的角度出发对项目的整体形象包装营销组织运行市场推广广告策略安排销售促进等方面都做了些性和可操作性的选择。一 项目营销总体策略营销总体策略是仔细分析科学划分并准确切入目标市场通过全面地运用营销策略改变提升项目的附加价值获取项目的最大利润并全面树立和提升企业形象及 项目形象。概述本项目的营销总体策略可以简述为“五个一”即树立一个新锐概念倡导一个财富理念提炼一个鲜明的主题启动一个前卫市场酝酿一场热销风暴。1.树立一个新锐概念：休闲式购物商业。2. 3.提炼一个鲜明的主题：所有权式商铺休闲式商业。4.启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业休闲”。5.正在酝酿一场热销风暴： 本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业力争推动商业房地产市场开发的全新转变避免开传统商业的竞争在一个全新市场里掀起一场热销风暴。